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不動産売却

不動産整理のお悩みを解決!

不動産の売却から収益化までお客様のご希望を形にします!

不動産の売却から収益化まで
お客様のご希望を形にします!

誰も住む人がいなくなったご実家や管理が難しくなった空き家など、不動産を整理をしたいとお考えであれば売却をご検討されてはいかがでしょうか。当社のスタッフが売買契約の締結まで一貫してサポートします。

当社に在籍する宅地建物取引士の資格を持ったスタッフがお客様の希望売却価格や売却したい時期などをお聞きし、建物の状態、市場での需要も参考にしながらスムーズな売却を行うためのプランをご提案します。

不動産売却サービスの特徴

自社展開

自社展開

不動産事業も自社で
展開しているため
他サービスとあわせて
当社へご依頼ください

当社では不用品回収後に不動産を整理したいとお考えのお客様のお力になれるよう、不動産売買のお手伝いも承っております。建物内の残置物撤去やリフォーム、ハウスクリーニングとあわせてご依頼いただくことで複数の業者に原状回復作業を依頼する費用を抑えられ、より迅速に不動産を売却する準備が整います。宅地建物取引士の資格を持ったスタッフが最後まで対応いたしますので、売却後の税金や住宅ローンに関するお悩み事もぜひご相談ください。

手続代行OK

手続代行OK

複雑でわかりづらい
各種書類手続きも
当社のスタッフが責任を
持って代行します

登記済権利書、固定資産税・都市計画課税証明書など、不動産を売却するためには事前に必要書類を発行しなければならず、さらに複雑な手続きを行わなければならないため手間が掛かりそうだと心配されている方がいらっしゃるかもしれません。当社ではお客様より委任状をいただければ、法律上で可能な範囲で不動産売却に必要な手続きを代行いたします。目を通しても内容がわかりづらい書類もお客様の代わりに拝見し、責任を持って手続きを進めます。

高額査定

高額査定

丁寧な調査と独自の
売買データを活用し
お客様の不動産を
高価売却へつなげます

大切な不動産はできるだけ価値のある建物として高い価格で買い手がついてほしいですよね。お客様のお気持ちに応えられるよう、当社では実際に売却する不動産を訪問して不動産の状態や設備の充実性などを確認するだけでなく、近隣で建物がどれくらいの相場で売却されているかなど、幅広い情報を参考にしながら査定し、正確かつ適切な売却価格をご提示いたします。お客様のご予算や条件を細かく拝聴し、ご納得いただいたうえで価格を決定いたします。

迅速対応

迅速対応

敷地内に残された
不用品の回収、処分から
不動産売却まで一貫して
当社で対応します

不動産を売却するために屋内の残置物を処分したい場合も、オーケー大阪に不用品回収をご用命ください。不用品処分と不動産売却を当社が一括して担当することで、複数の業者に依頼する手間や時間を省けます。仲介手数料の支払いが必要なく、再利用可能な回収品は買取査定を行い買取品としてお引き取りしますので費用も抑えられます。さらにリフォーム・ハウスクリーニングもご依頼いただけますので、屋内外の傷や汚れの修繕も同時にご用命いただけます。

どんな物件でもOK

どんな物件でもOK

物件の種別や事情にかかわらず、
お取り扱いいたします

孤独死や事故死が発生した物件の整理にお困りの場合でもオーケー大阪が被害を改善し、建物の価値を蘇らせます。当社は不用品回収に限らずリフォームやハウスクリーニング、脱臭、害虫駆除などお部屋の原状回復に必要な作業をサービスとしてご提供しています。戸建てに限らずアパートやマンション、ハイツなど物件の種類を問わず対応しますので、売却の見込みが立たないと諦めている方もオーケー大阪へ不動産に関するお悩み事をお聞かせください。

活用提案可

活用提案可

大切な不動産を
手放したくない場合は
賃貸化、ゲストハウスの
ご提案も可能です

当社では不動産売却だけでなく、不動産の活用や管理方法についてのご提案も行っています。大切な不動産を手放すのではなく、賃貸やゲストハウスとして活用したいとお考えの方もご遠慮なくスタッフへお伝えください。賃貸化するための知識やノウハウを持ったスタッフが継続的な収益を得られるよう、運営や管理をサポートいたします。賃貸の運営、管理に自信がない場合は当社に一任していただくことも可能ですので、スタッフへお申しつけください。

サービスの流れ

  • お問い合わせ

    お問い合わせ

    まずはお電話やメールで不動産整理に関するお悩みを私たちへお聞かせください。専門知識を持ったスタッフがお客様のお話を丁寧に拝聴し、ご質問の回答や現地調査の日程調整についてご案内いたします。不動産を売却するためには多くの書類の準備や手続きが必要になりますが、不動産の引き渡しが完了するまでサポートいたしますので何から手をつければよいのかわからないとお困りの方も安心してスタッフに売却条件などをお伝えください。

  • 無料ヒアリング訪問

    無料ヒアリング訪問

    ご予約いただいた日時にスタッフがお客様の元へ伺います。売却期限の有無や希望売却価格など、悔いのない不動産売却が行えるようお客様へ細かくヒアリングを行いご希望を整理いたします。「新しい家に住み替えたい」「空き家の管理が難しい」「住宅ローンが残っている不動産を売却したい」といったお客様一人ひとりによって異なる売却理由を拝聴し、過去の不動産売買によって培ったノウハウを活かしながら最適な売却方法をご提案します。

  • 調査・査定

    調査・査定

    ヒアリング後は売却したい不動産の価格を判断するため、スタッフが現地へ訪問して不動産の特徴を確認します。築年数や間取り、設備の使用状況など不動産自体の状態だけでなく、周辺で取引された不動産の売買価格や市場での相場、不動産周辺の公共施設の充実性なども参考にしながら売却価格を算出します。査定後はお客様にしっかりとご納得のうえで売却していただけるよう、スタッフが調査内容や価格についてわかりやすくご説明いたします。

  • 媒介契約

    媒介契約

    査定の結果にご納得いただけましたら媒介契約を結ばせていただきます。媒介契約とは不動産の売買を成立させるための営業努力を当社にお任せいただくために必要な契約です。お客様が当社に販売活動をお任せする意思を確認するだけでなく、所有している物件をどのような条件で売却するか、成約した際の報酬金額をどのように決めるかといった条件を媒介契約書に定めることで、契約内容において双方が共通認識を持ちトラブルを防止できます。

  • 販売活動

    販売活動

    媒介契約の締結後は売却活動を開始します。お客様がご希望する価格で物件を売却できるよう、条件に合致する購入者様を見つけるため責任をもって営業いたします。不動産売却の宣伝活動が始まると、購入を検討されている方より見学を申し込まれる場合があります。見学前は家の周辺はもちろん、玄関や水回りなどもきれいに清掃しておき、明るい雰囲気に整えておくと相手に好印象を持ってもらいやすくなるため、購入が決まりやすくなります。

  • 売買契約の締結

    売買契約の締結

    買主様が見つかりましたら不動産売買契約を結びます。売買契約書には売買価格、売買する不動産に関する情報、引き渡し期限などが明記されています。内容に問題がなければ売主様と買主様の双方に署名と押印を行っていただき売買契約を締結します。売買契約を締結するためには本人確認書類や固定資産税納付書などの書類が必要になりますが、売買契約前にスタッフが必要な書類が揃っているか、記載内容に不備がないかを確認いたします。

サービス内容一覧

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