不動産売却

サービスの流れ

• お問い合わせ

  

  まずはお電話やメールで不動産整理に関するお悩みを私たちへお聞かせください。専門知識を持ったスタッフがお客様のお話を丁寧に拝聴し、ご質問の回答や現地調査の日程調整についてご案内いたします。不動産を売却するためには多くの書類の準備や手続きが必要になりますが、不動産の引き渡しが完了するまでサポートいたしますので何から手をつければよいのかわからないとお困りの方も安心してスタッフに売却条件などをお伝えください。

• 無料ヒアリング訪問

  

  ご予約いただいた日時にスタッフがお客様の元へ伺います。売却期限の有無や希望売却価格など、悔いのない不動産売却が行えるようお客様へ細かくヒアリングを行いご希望を整理いたします。「新しい家に住み替えたい」「空き家の管理が難しい」「住宅ローンが残っている不動産を売却したい」といったお客様一人ひとりによって異なる売却理由を拝聴し、過去の不動産売買によって培ったノウハウを活かしながら最適な売却方法をご提案します。

• 調査・査定

  

  ヒアリング後は売却したい不動産の価格を判断するため、スタッフが現地へ訪問して不動産の特徴を確認します。築年数や間取り、設備の使用状況など不動産自体の状態だけでなく、周辺で取引された不動産の売買価格や市場での相場、不動産周辺の公共施設の充実性なども参考にしながら売却価格を算出します。査定後はお客様にしっかりとご納得のうえで売却していただけるよう、スタッフが調査内容や価格についてわかりやすくご説明いたします。

• 媒介契約

  

  査定の結果にご納得いただけましたら媒介契約を結ばせていただきます。媒介契約とは不動産の売買を成立させるための営業努力を当社にお任せいただくために必要な契約です。お客様が当社に販売活動をお任せする意思を確認するだけでなく、所有している物件をどのような条件で売却するか、成約した際の報酬金額をどのように決めるかといった条件を媒介契約書に定めることで、契約内容において双方が共通認識を持ちトラブルを防止できます。

• 販売活動

  

  媒介契約の締結後は売却活動を開始します。お客様がご希望する価格で物件を売却できるよう、条件に合致する購入者様を見つけるため責任をもって営業いたします。不動産売却の宣伝活動が始まると、購入を検討されている方より見学を申し込まれる場合があります。見学前は家の周辺はもちろん、玄関や水回りなどもきれいに清掃しておき、明るい雰囲気に整えておくと相手に好印象を持ってもらいやすくなるため、購入が決まりやすくなります。

• 売買契約の締結

  

  買主様が見つかりましたら不動産売買契約を結びます。売買契約書には売買価格、売買する不動産に関する情報、引き渡し期限などが明記されています。内容に問題がなければ売主様と買主様の双方に署名と押印を行っていただき売買契約を締結します。売買契約を締結するためには本人確認書類や固定資産税納付書などの書類が必要になりますが、売買契約前にスタッフが必要な書類が揃っているか、記載内容に不備がないかを確認いたします。